Los autónomos, más protegidos en los créditos hipotecarios

Los autónomos, más protegidos en los créditos hipotecarios

Hasta la fecha, la posición de un autónomo a la hora de contratar un crédito hipotecario es claramente desfavorable, así como su vulnerabilidad ante posibles abusos bancarios; ya que a la hora de ejercer su defensa son considerados entidades empresariales y no consumidores. Esta situación se revertiría de seguir adelante el texto del Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario aprobado por el Gobierno el pasado 3 de noviembre,  obedeciendo la obligatoriedad impuesta por la Unión Europea para adaptar la ley nacional a la directiva comunitaria  sobre hipotecas.

Además de este cambio de calado para los autónomos, el Proyecto de Ley recoge otros aspectos  relativos al vencimiento anticipado por parte del banco  y a la comisión de cancelación. En el caso del vencimiento, los bancos no podrán determinarlo hasta que el impago alcance el 2% del total o supere las 9 cuotas, en el caso de la primera mitad del contrato; o el 4% y las 12 cuotas si ya se ha superado el ecuador.

Respecto a las comisiones de cancelación, pasarán a ser 0% para los préstamos a tipo variable a partir del tercer o quinto año de vigencia del contrato. En los préstamos a tipo fijo, la comisión será de un 4% en los  diez primero años y de un 3% más allá de este periodo. A día de hoy, este porcentaje está totalmente al arbitrio de cada entidad.

Mientras este proyecto sigue su tramitación para convertirse en definitivo, 2018 traerá otros cambios significativos para los autónomos, ya aprobados en la nueva Ley de Autónomos y cuya aplicación quedó pospuesta hasta el próximo año. Se trata de la ampliación de la tarifa plana a doce meses, las bonificaciones para personas con discapacidad y víctimas de violencia de género o terrorismo, las reducciones para autónomos colaboradores  y la cotización por días de alta y no por mes completo.

Y recuerda, si tienes un negocio propio, puedes registrarlo en One Business Place para conseguir visibilidad en Internet de forma gratuita. De esta forma, podrás llegar a potenciales nuevos clientes que hasta ahora desconocen los servicios que realizas.